Bally’s Corporation, salah satu perusahaan hiburan terkemuka di dunia, mengumumkan kesepakatan baru dengan firma ekuitas swasta terkemuka di Chicago. Sesuai kesepakatan kedua pihak, investor membayar $200 juta untuk mengakuisisi situs Tribune Publishing Center seluas 30 acre.
Bally’s Corporation Mencapai Kesepakatan dengan Investor Terkemuka
Properti yang dimaksud adalah situs di mana Bally berencana membangun properti Chicago yang akan datang. Berdasarkan perjanjian tersebut, investor akan menyewakan kembali tanah tersebut kepada Bally’s setelah penjualan. Sewa tanah memiliki jangka waktu 99 tahun awal. Setelah berakhirnya kesepakatan, itu dapat diperbarui dengan sepuluh pembaruan terpisah selama 20 tahun, yang berpotensi memungkinkan Bally’s untuk menggunakan properti tersebut selama 200 tahun lagi.
Tarif sewa awal akan memberi investor tingkat kapitalisasi 8,5% per tahun, disesuaikan dengan tingkat kapitalisasi 7% setelah Bally’s menerima perkembangan dan persetujuan tertentu. Selain itu, sewa dapat dinaikkan secara berkala.
Investor juga setuju untuk memberikan dana tambahan untuk pengembangan usaha Bally’s Chicago setelah tonggak konstruksi tertentu terpenuhi. Investor akan mendanai $300 juta melalui sewa tanah setelah operator memenuhi tujuan yang ditentukan.
Terakhir, perjanjian tersebut memungkinkan Bally’s untuk membeli kembali tanah dari investor. Kesepakatan potensial ini memiliki tingkat kapitalisasi tetap selama empat sampai delapan tahun dari masa sewa. Bally’s mungkin juga terpaksa membeli kembali tanah dengan harga tetap jika gagal mencapai tonggak tertentu yang dibahas dalam ketentuan kesepakatan.
Kesepakatan Itu Akan Memberi Bally’s Pendanaan yang Dibutuhkannya
Kepala keuangan Bally, Bobby Lavan, berbicara tentang perjanjian tersebut. Dia menyebut transaksi saat ini sebagai “langkah penting” dalam rencana pengembangan perusahaan untuk properti Chicago. Lavan menambahkan bahwa perusahaan berharap untuk membuka kasino senilai $1,7 miliar pada pertengahan 2023 jika semuanya berjalan sesuai rencana. Dia menyimpulkan bahwa perjanjian baru akan memberi operator uang yang dibutuhkan untuk mendanai venue tanpa mengambil jalan pintas.
Dengan kemitraan real estat baru ini, Bally’s memiliki likuiditas yang cukup untuk mendanai Bally’s Chicago tanpa perlu mengakses pasar modal.
Bobby Lavan, CFO, Perusahaan Bally
Soo Kim, ketua Bally, mengatakan bahwa timnya sangat bersemangat untuk berjabat tangan dengan salah satu firma ekuitas swasta real estat terbesar di kota. Dia percaya bahwa perjanjian ini menunjukkan komitmen Bally’s ketika bekerja di fasilitas kelas dunia.
Kami terus menunjukkan komitmen kami untuk menghadirkan fasilitas hiburan kelas dunia yang mendukung ekonomi dan komunitas Chicago.
Soo Kim, ketua, Bally’s Corporation
Bally’s Chicago adalah tempat besar yang diharapkan perusahaan akan dibuka pada tahun 2023. Ini akan menjadi pusat hiburan besar yang menampilkan pojok makanan, pameran seni dan budaya, serta pengalaman perjudian premium. Tempat tersebut akan menawarkan berbagai macam pilihan permainan bagi pengunjung, termasuk sejumlah besar slot dan permainan meja.
Dalam berita lain, Bally’s baru-baru ini mengakuisisi sebuah properti di Las Vegas Strip.
