Sewa Lahan IR Osaka Bisa Berhasil $18 Juta Setahun

Osaka IR Land Lease Could Run at $18M a Year

Pada awal Desember, proposal untuk proyek resor terpadu (IR) di Osaka mendapatkan daya tarik yang lebih besar karena Noboyuki Baba MP meminta anggota parlemen untuk segera memberikan lampu hijau pada proyek tersebut pada akhir tahun 2022. Pada awal Desember, gubernur Prefektur Osaka menjelaskan bahwa, saat ini, proposal untuk IR baru akan tetap dibuka antara musim gugur dan musim dingin tahun keuangan 2029.

Gubernur juga menjelaskan bahwa tanggal tersebut tidak dipengaruhi oleh perpanjangan pemeriksaan yang diselesaikan oleh pemerintah nasional Osaka. Baru-baru ini, Walikota Osaka Ichiro Matsui telah mengumumkan potensi sewa tanah tahunan untuk resor permainan: JPY2,52 miliar ($18,3 juta).

Jumlah Sewa yang Disarankan oleh Empat Perusahaan Penilai

Pengusaha dan politisi Jepang yang saat ini menjabat sebagai walikota kota terbesar kedua di Jepang itu menjelaskan, angka tersebut dihasilkan berdasarkan laporan dari empat perusahaan penilai real estate yang berbeda. Matsui menjelaskan bahwa mereka meminta empat perusahaan penilai real estat yang berbeda untuk memberikan harga sewa yang disarankan. Namun, keempat perusahaan mengatakan kepada walikota bahwa mereka tidak dapat menyarankan harga yang berbeda yang secara khusus sesuai dengan tujuan resor terpadu. Oleh karena itu, Matsui meminta perusahaan untuk menyarankan sewa berdasarkan “tujuan pengembangan komersial biasa”. Dia menganggap pendekatan ini sebagai “cara yang sah dan masuk akal” untuk menyelesaikan penilaian.

Operator Osaka Telah Berbicara: Menyewa Daripada Menjual

Matsui juga menjelaskan bahwa sebelum proses penilaian selesai, beberapa operator telah menyatakan keinginan mereka untuk melihat kota tersebut menyewakan tanah masing-masing tempat resor terpadu yang baru akan dibangun daripada menjualnya.

Proyek ini akan dikembangkan di pulau buatan Yumeshima yang terletak di Teluk Osaka di Osaka. Total biaya investasi diperkirakan mencapai JPY1,08 triliun ($7,90 miliar).

Menurut Matsui, promotor IR harus menutup harga sewa sebesar JPY428 ($3,12) per 10,76 kaki persegi tanah dengan total sekitar JPY210,6 juta ($1,53 juta) per bulan.

Osaka telah bermitra dengan operator kasino MGM Resorts International di AS dan Orix Corp di Jepang, memilih mereka sebagai mitra sektor swasta dalam upaya membangun resor kasino baru. Chief executive officer MGM Resorts Japan membahas proyek yang direncanakan, mengungkapkan harapan mereka bahwa IR akan menyumbang $775 juta untuk pajak lokal.

Pada bulan November, otoritas nasional menginginkan informasi tambahan mengenai proyek yang diusulkan untuk proyek baru tersebut. Menteri Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang, Tetsuo Saito, percaya IR Osaka akan membantu Jepang berubah menjadi “negara yang digerakkan oleh pariwisata.”

Author: Charles Flores